重点培育住房二级市场

2020-01-16 09:01

由于城市发展空间有限,土地资源稀缺,土地取得成本在房价构成中的比重不断攀升,城区住宅建设也从以往的多层建筑转为高层建筑,建筑成本加大。同时,房屋造价成本不断提高,建筑材料、人工等成本不断增加,一些环保、节能等新技术、新材料的使用,使房屋品质不断提升,增加了成本投入,楼盘的创新差异和品质及地段等因素使一些品质高、地段好的楼盘价格仍处于高位。

1-8月份,我市新建住宅销售价格稳中略涨,新建住宅销售价格指数同比上涨5.5%,高出同期4.0个百分点。分套型看,90平方米及以下住宅销售价格同比上涨5.4%,90-144平方米上涨5.6%,144平方米以上上涨4.16%。二手住宅交易市场回暖,价格小幅增长。由于新建商品房价格较高,地点多离市区较远,部分居民则选择购买离市区较近、价格相对低廉的二手房。资料显示,1-8月份,我市二手住宅销售价格同比增长2.7%,增幅扩大1.7个百分点。

统计部门建议,建立最低收入家庭住房保障档案,完善城镇住房保障体系和供应体系,强化各级政府的住房保障职能。重点培育住房二级市场,大力发展和规范房地产中介服务。本着搞活市场促进经济的原则培育住房二级市场,加大对二手房贷款的支持力度,使住房存量资源流通顺畅、发挥效用,减轻一级市场的市场需求压力,促进房地产一、二级市场全面发展。(作者:小言)